花呗没还清不影响贷款买房，但最好结清欠款

一、花呗没还清不影响贷款买房

如果花呗没有还清，但是花呗借款记录不上征信，那么不管花呗是按时还款还是逾期还款，都不会影响到用户贷款买房。

二、花呗已接入征信的影响

如果花呗已经接入征信，而花呗还没有还清，就会有一笔负债记录在征信中。如果按时还款，对于贷款买房的影响较小；但如果有逾期还款记录，会导致无法贷款买房。

三、逾期记录的处理方法

1、银行原因造成逾期：如果是银行信用卡还款系统出现问题导致的逾期，购房者可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。

2、累计6次以上的逾期：如果有过累计6次以上的逾期，但其他时间的还款情况都很良好，并能提供非主观原因的说明，可以向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。

3、逾期发生在2年前：对于2年前发生的逾期，银行一般不会计入申请人的逾期次数中。但如果2年前的逾期次数较多，银行可能会提高贷款利率或降低贷款额度。

四、购房者办理贷款买房的步骤

1、了解按揭服务：购房者在选择房产时应了解开发商是否获得银行的按揭支持。

2、确认银行支持：购房者确认选择的房产得到银行按揭支持后，向银行了解购房者获得按揭贷款支持的规定，并准备相关法律文件。

3、申请贷款通知：银行审查确认购房者符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、签订合同：购房者与开发商或代理商签订《商品房预售、销售合同》，并准备相关法律文件与银行签订《贷款合同》。

5、办理抵押登记：购房者、开发商和银行持有相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

6、开立还款账户：购房者在签订《贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立还款账户，并签订授权书，授权该机构支付贷款本息和欠款。

为了提高贷款审核通过率，购房者最好在买房之前结清花呗的欠款，确保征信中没有不良记录。如果有逾期记录，可以尝试提供非恶意逾期证明，或者等待逾期记录超过2年后再申请贷款。