换房产证需要哪些手续办理？

换房产证是一项繁琐的手续，需要经过一系列的步骤和程序。下面，我们来详细介绍一下换房产证的具体手续办理流程。

一、填写申请书并交验证明、证件

产权人需要填写申请书，并交验相关的证明和证件。经过审查符合登记条件的，会予以收件。这一步骤是接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明和证件。

二、勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状。通过勘丈绘图，可以掌握房屋全部实况资料，为产权审查和制图发证提供依据。

三、丈量计算面积

在丈量计算面积阶段，需要核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图。这些工作都是为了产权全面审查和制图发证提供准确的数据。

四、产权审查

产权审查是根据产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料，以国家政策、法律和相关法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明等进行认真审查。这一步骤是整个手续办理过程中最复杂细致的工作。

通过以上步骤，就可以完成换房产证的手续办理。下面，我们来了解一下不动产证和房产证的区别。

不动产证和房产证的区别

1. 名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2. 内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息；而不动产证在内容上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3. 发证机关不同

房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；而不动产证的发证机关是不动产登记机构，由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

4. 费用不同

办理房产证需要缴纳土地面积和房产面积的两次测绘费用，以及两次制证成本费。而办理不动产证只需要一次测绘和一次制证的费用。

5. 版本不同

不动产证有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

通过以上对比，我们可以清楚地了解到不动产证和房产证的区别。

换房产证的手续办理需要经过填写申请书、勘丈绘图、丈量计算面积、产权审查等步骤。同时，我们也了解到不动产证和房产证在名称、内容、发证机关、费用和版本等方面存在一些区别。希望本文对您有所帮助。