买房贷款怎么办

买房贷款办理需要的材料包括申请人和配偶的身份证，户口原件及复印件，房价30%或以上首付款收据原件及复印件，婚姻关系证明，购房协议书正本，申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，比如工资单，单位开具的收入证明，个人所得税纳税单，银行存单等。
办理贷款买房如果选择按揭服务，那么在选择时应提前了解这方面的内容，确认开发的房产是否能获得银行的支持，还需要向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的相关规定，填报贷款申请书，银行审查合格后，购房者就可以和开发商签订商品房预售合同，和银行签订贷款合同了，需要注意贷款合同里必须要明确按揭贷款数额，年期，利率、及还款方式等。
持购房合同和贷款合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，后期购房者只需按合同约定，按月足额向专门的用户偿还贷款即可。