房产证遗失怎么办？补办流程及注意事项

一、房产证遗失的危害

房产证是房屋所有权的重要凭证，遗失后会带来以下危害：

1. 不能买卖：房产证是房地产交易的最终成交标准，没有房产证无法办理房屋过户手续。

2. 不能抵押：许多人将房子作为抵押物借款，但银行或信贷公司要求必须拥有房产证。

3. 不能出租：没有房产证，租赁双方的权益无法得到保障，容易产生租赁纠纷。

4. 合法权益无法得到保护：房产证是房屋产权的重要凭证，只有名字写在房产证上的人才能得到权益保护。

5. 不能得到补偿：遭遇房屋拆迁补偿时，没有房产证可能无法获得应有的补偿。

6. 不能办理继承或赠与手续：赠与或继承房屋时需要办理公证手续，而没有房产证无法办理公证。

二、房产证遗失补办流程

1. 填写遗失声明：房屋所有权人持身份证到市房管局填写房产证遗失声明，写明遗失的时间、地点、原因等。

2. 查档并出具房产权属证明：到房产档案馆查档并出具房产权属证明，缴纳查档费用。

3. 刊登遗失声明：在报纸上刊登权属证书遗失声明。

4. 房管部门作废公告：6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告。

5. 办理遗失登记发证手续：房屋所有权人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

6. 缴费：办理遗失登记发证手续需要缴纳房屋权证工本费和权证印花税。

三、补办房产证的注意事项

1. 及时补办：发现房产证遗失后应尽快补办，以免造成不必要的麻烦。

2. 准备齐全：补办房产证需要提供相关材料，如身份证、报纸刊登的遗失声明等。

3. 注意费用：补办房产证需要缴纳一定的费用，要提前了解并准备好。

4. 保管好新证：补办后的新房产证要妥善保管，避免再次丢失。

以上就是房产证遗失的补办流程及注意事项，希望对大家有所帮助。