房屋维修基金收取标准，使用范围解析

房屋维修基金是指业主按照一定标准缴存的用于维修房屋的资金。根据不同类型的房屋，收取标准也有所不同。

一、非单一产权商品住房及非住房

非单一产权商品住房（包括经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）以及住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，业主需要按照各自拥有房屋专有面积的1元至20元每平方米的标准缴存维修基金。

二、单一产权的独立式住房

住宅小区内单一产权的独立式住房，业主需要按照拥有房屋专有面积的20元至80元每平方米的标准缴存维修基金。

三、汽车车库中的车位

与住房结构相连的汽车车库中，业主通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，需要按照每车位3000元至5000元的标准缴存维修基金。而属于全体业主共用的车位则不单独计算缴存。

四、设电梯的房屋

设有电梯的房屋，建设单位需要按照业主拥有房屋专有面积的20元至100元每平方米的标准，一次性缴存属于业主所有的维修资金。

维修基金的使用范围包括机房部分、井道部分和厅站部分等。

一、机房部分

机房部分的维修包括曳引机组、减速器轴承、限速安全系统、控制屏、终端保护装置等的更换和修理。

二、井道部分

井道部分的维修包括轿厢轿架、操纵箱、自动门机构、轿门安全触板等的更换和修理。

三、厅站部分

厅站部分的维修包括召唤按钮箱、层楼指示器、高压柜等的更换和修理。

通过对房屋维修基金收取标准和使用范围的解析，业主可以更好地了解维修基金的缴存要求和使用范围，为房屋维修提供了保障。