房贷申请征信要求及解决办法

一、房贷申请的征信要求

根据银行的要求，申请人办理房贷需要个人征信良好，没有不良记录。虽然近期有贷款或信用卡逾期不一定会被拒绝，但会影响通过率和贷款利率。以建行为例，连续3次逾期或累计6次逾期的申请人无法申请房贷。贷款或信用卡逾期时间超过90天的申请人也无法申请房贷。征信显示有正在逾期的贷款或信用卡的申请人同样无法申请房贷。

二、解决征信问题的办法

如果个人征信有问题，建议先暂缓房贷申请，修复征信后再申请。避免在征信问题未解决之前再申请信用卡和贷款，以免产生更多的查询记录，进一步损害征信。同时，按时还款避免逾期记录的出现。几个月后，征信修复好后再去申请房贷，成功率会更高。

三、提高贷款通过率的方法

在申请房贷时，可以准备一些资产财力方面的资料，如汽车行驶证、大额存单等，以证明自己的经济实力和还款能力，对贷款审批有帮助。此外，可以找一个资信良好的人为自己的贷款做担保，增加通过率。

四、养好信用，提高申请成功率

如果征信上有逾期记录，短时间内是难以申请到房贷的。征信上的逾期记录至少要保留五年，只能通过养好信用，用新的良好记录覆盖旧的不良记录，提升个人信用度后再去申请房贷，才有可能成功办到。

申请房贷时，了解银行的征信要求是非常重要的。如果个人征信有问题，及时修复征信并养好信用，同时准备好相关资料和担保人，可以提高贷款审批通过率。