房产证解押和抵押是否可以同时办理？

一、房产证解押和抵押不能同时办理

根据银行规定，房产证办理解押之后需要过一段时间才能进行抵押手续，一般为15天至1个月左右。

二、个人房屋抵押登记所需材料

1. 抵押人为个人的，需要提交房地产抵押登记申请表2份，房屋权证、房屋共有权证和土地使用权证原件、复印件各2份，抵押人及其配偶身份证明和婚姻证明原件、复印件各2份，被担保人身份证明或营业执照原件、复印件各2份，具结书，抵押物价值证明，主合同2份，抵押合同4份。

2. 如果是部分抵押，还需要提供抵押部分的建筑面积原件和复印件2份，涉及集体土地的还需要提供乡镇政府或村委会同意抵押的证明原件和复印件。

3. 抵押人为单位的，需要提交房地产抵押登记申请表2份，房屋权证、房屋共有权证、土地使用权证原件、复印件各2份，抵押人、被担保人营业执照原件、复印件各2份，抵押人法定代表人身份证明原件、复印件2份，抵押权人、抵押人和被担保人经办人身份证及介绍信或委托书原件与复印件，抵押物价值证明，主合同2份，抵押合同4份，加盖企业公章董事会或股东大会同意抵押的文件原件和复印件，加盖企业工会或企业公章的职代会同意抵押的文件原件和复印件，国资批文原件、复印件2份。

4. 抵押人应注意，如果抵押房屋原系商品房，可不提供土地使用权证；已购公房设定抵押的，应提供已购公房上市准入通知书和个人购房成本交款计算表。

三、个人房屋解押流程

1. 结清贷款：借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2. 领取他项权利证：借款人持有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3. 办理解押手续：借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4. 如果不使用买家首付款解抵押，可以选择从找中介借款解抵押或找担保公司借款解抵押，但需注意选择正规公司，避免乱收费和官司纠纷。

5. 根据相关法规，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（银行）同意才能转让或出租。在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，并仔细了解合同内容。

6. 银行一般要求借款人提前15个工作日提交申请，银行审批后开具结清证明，归还他项权利证。解押手续需前往当地建委办理，办理时间可能较长。

房产证解押和抵押不能同时办理，具体办理流程和所需材料需根据银行和相关部门的规定来进行。