二手房网签流程，注意事项

二手房网签是二手房买卖过程中的重要环节，买卖双方需要了解相关流程和注意事项，以确保交易的顺利进行。

一、合同条款协商

在进行二手房网签之前，买卖双方需要协商合同的相关条款内容。双方可以根据自身需求增加条款，并在合同提交前充分了解和确认合同内容。

二、合同提交

合同条款协商完毕后，买卖双方需要自行设置合同密码，并由操作人员进行提交。提交完成后，操作人员可以从网上打印合同协议或声明。

三、转移登记申请

合同提交后，买卖双方可以自行从网上打印转移登记申请表，并在相关当事人签字盖章后，携带申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二手房网签注意事项

1、买卖双方在网签前应充分了解、协商合同相关条款，并可根据需要增加条款。买房者应到房产局查验卖房的房产证，确认房屋是否有房屋共有权人，如果是多人共有，则需要卖方提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。对于夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意也需要确认。

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，需要告知网签服务人员并提供相关证明，以核实卖方身份。如果卖方是个人，需要查看其身份证；如果是单位，需要到工商局查看其档案资料；如果卖方有代理人，需要查看是否有经过公正的授权委托书。

3、买卖双方在经纪机构端进行网签时，需要由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方可以凭签约时设置的密码，在市房产资讯网上核实网签信息。

4、在网签过程中，需要仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，确保信息准确无误。

5、完成网签手续后，买卖双方需要及时办理交易资金监管和转移登记手续。对于房款交接，购房者可以选择资金托管的方式，以提高安全性和可靠性。

二手房网签流程包括合同条款协商、合同提交和转移登记申请等步骤，买卖双方在网签前需要注意核实卖方身份、查验房产证等重要事项，以确保交易的顺利进行。