婚后贷款买房有贷款记录吗？了解婚后贷款买房的条件和共同财产问

婚后贷款买房需要办理房贷手续，与银行签订贷款合同，因此会在个人征信系统中留下贷款记录。购房者需要满足一定的条件才能申请贷款。

一、购房贷款的条件

1. 合法的居民身份：申请政策性个人住房贷款的购房者需要有合法的居民身份，并有当地常住房口。

2. 稳定的职业和收入：购房者需要有稳定的职业和收入来源，以证明有能力按期偿还贷款本息。

3. 资产抵押或质押：购房者需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其担保。若征信记录良好，则无需抵押担保。

4. 购房合同或协议：购房者需要有购买住房的合同或协议作为申请贷款的依据。

5. 贷款首付款和存款：购房者在提出贷款申请时，需要在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款。申请政策性个人住房贷款的购房者还需要按规定在银行交存住房公积金。

6. 其他条件：贷款行可能还会规定其他一些条件。

二、婚后买房写一方名字的共同财产问题

婚后买房写一方名字是否算共同财产，取决于具体情况。

1. 夫妻共同购买的房子：如果在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，即使房产证只写一方的名字，也应认定为夫妻双方的共同财产。

2. 父母支付首付的情况：如果夫妻双方父母支付了首付款，夫妻共同还贷，即使产权证上只写了一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

3. 一方父母出资购买的不动产：如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4. 婚前财产和资金来源：如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字，那么该房产属于个人财产。但夫妻双方有协议的情况除外。

5. 双方父母出资购买的不动产：如果所购房产由双方父母出资购买，产权登记在一方子女的名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

婚后贷款买房会有贷款记录，购房者需要满足一定条件才能申请贷款。婚后买房写一方名字是否算共同财产，取决于具体情况和资金来源等因素。