购房贷款如何办理

①准备相关材料。借款申请人需要准备好有效身份证，正式购房合同，首付款凭证，收入及工作证明，婚否证明等材料。
②提出申请。携带有关材料到银行提出借款申请，现场填写申请表。
③贷款审核。银行拿到有关材料后进行初审，并确认额度，借款期限，利率等。
④签订合同。若借款申请人的借款审核通过了，就可以和银行签订正式的借款合同了。
⑤办理担保。借款申请人需办理抵押手续，并尽快办理房屋抵押登记。
⑥银行划拨借款。所有手续完成后，银行会尽快划拨借款，这些钱就会转入房产商的账户。
办理购房借款的条件?
①有合法的经济收入，有足够能力偿还贷款本息，有可靠有效的购买，大修房屋的合同，协定以及银行指定要求提供的证明材料，有所购房屋全部价款三成以上的自备资金，并会用于支付所购房屋的首付。
②有银行认可的物品进行抵押，或有足够能力的代偿法人，其他经济组织作为担保人。