房子备案后多久可以拿到房产证

一、购买期房需要等待90天

如果购房者买的是期房，那么需要房地产开发企业在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证。

二、购买现房在备案后90天内可以拿到房产证

如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了。

三、办理房产证的流程

1. 初始登记

开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。开发商应在商品房交付使用之日起60日内将办理房产证的材料送至产权登记部门。办理初始登记所需时间大约为20至60日不等。

2. 填写申请表

申请表主要是指不动产登记申请表，可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。申请表填写后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格。

3. 拿会测图/表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是申请产权登记的必要材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

4. 领取相关证件

申请产权登记需要很多材料，购房者在前面询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5. 缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6. 按规定时间领取房产证

在不动产登记中心申请登记后，登记部门会给出领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。