二房东出租房屋需要备案吗

二房东出租房屋需要备案吗？这是很多租房者和房东都关心的问题。根据《租赁管理办法》的规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意后，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。这就是所谓的房屋转租。

一、房屋转租的法律规定

根据《租赁管理办法》的规定，承租人在租赁期限内，如转租所承担的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意。只有在房屋出租人同意的条件下，承租人才可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此外，转租合同也必须按照有关部门的规定办理登记备案手续。

二、转租合同的要求

根据法律规定，转租合同除了要符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须由出租人在合同上签署同意意见，或有原出租人同意转租的书面证明。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，除非出租人与转租人双方协商一致。转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，除非出租人与转租人双方协商一致。

三、租房遇到二房东怎么办

在租房的过程中，遇到二房东需要注意以下几点。首先，在签订合同之前，要查实二房东与房屋的真实关系，并在合同上备注好二房东的信息。其次，根据相关法律规定，房屋转租必须取得房东本人的同意，否则属于不合法的行为。最后，二房东在出租房子时，租赁期限不得超过主合同的租赁期限。

二房东出租房屋需要备案。根据《租赁管理办法》的规定，承租人在租赁期限内征得出租人同意后，可以将承租房屋转租给他人。转租合同需要按照相关部门规定办理登记备案手续。租房者在遇到二房东时，需要注意查实二房东与房屋的真实关系，并确保转租行为符合法律规定。