房改房办理不动产证的流程及时间要求

一、房改房办理不动产证的流程

根据市场价购买的房改房，购房者拥有房屋所有产权，可以在缴纳一定费用后办理不动产权证，一般没有时间限制。而按标准价购买的房改房，职工只拥有部分产权，具体比重由当年标准价占成本价来确定。在办理产权证上市时，需要先补足标准价和成本价之间的差价。

具体的办理流程如下：

1. 原单位申请领取总的土地使用证，个人的国有土地使用证由房改单位统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

2. 双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

3. 双方携带上述提到的办理材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。

4. 双方携带上述提到的办理材料以及评估报告，到税务部门申请缴纳契税、营业税和个税。

二、房改房办理不动产证的时间要求

按市场价购买的房改房，购房者可以立即办理不动产证，没有时间限制。而按标准价购买的房改房，需要先补足标准价和成本价之间的差价，然后再办理不动产证。具体的时间要求可以根据当地政策和办理流程来确定。

房改房办理不动产证的流程包括申请领取土地使用证、测绘、评估、缴纳税费等步骤。按市场价购买的房改房可以立即办理不动产证，而按标准价购买的需要补足差价后才能办理。购房者可以根据具体情况和当地政策来确定办理时间要求。