安置房被拆一般怎么赔偿

一、被拆迁房屋的补偿金额

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的情况下，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

二、被拆迁房屋的补偿方式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。其中，房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。各项补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

三、被拆迁房屋的性质认定

1、房屋产权证上所登记的房屋使用性质应作为确定房屋性质的依据。

2、房屋性质发生变更的，房屋所有人应向房管局申请变更登记。

3、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，并且实际用于居住的，应按照住宅给予补偿安置。

4、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，但依法取得营业执照并用于商业经营的，应按照住宅予以补偿安置，并根据经营状况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当补偿。

5、房屋性质的认定需综合考虑房屋产权证上所登记的房屋使用性质和房屋的实际用途。

根据国家政策和实际情况，被拆迁房屋的补偿金额和方式会有所不同。拆迁人和被拆迁人应按照相关规定进行协商和补偿，以保障双方的合法权益。同时，被拆迁房屋的性质认定也需要综合考虑房屋产权证上的登记信息和实际用途。