购房可以异地贷款，银行商贷政策放宽

一、银行商贷政策放宽

购房可以异地贷款，很多银行商贷批贷额度和期限将不再受户籍、户口性质、工作地点和住房类型所限。只要是符合贷款条件，借款人不论是购买房改房、经济适用住房、普通商品房，还是高档住宅、公寓、别墅以及二手房等都可以办理贷款。只要提供稳定的收入证明就可以买房贷款。

二、异地买房贷款政策

目前大部分城市已经取消了限购政策，也就是说外地户口买房不再受政策约束。购房可以异地贷款的条件包括：同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄男士不超过65岁、女士不超过60岁；具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

提交的资料包括：已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

三、公积金异地贷款政策

根据最新通知，公积金异地贷款业务全面推行，审批手续也将进一步简化。根据通知要求，住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

公积金异地贷款业务从2015年10月8号将全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。