房屋预售证查询方法详解

一、房屋预售证查询方法

房屋预售证查询可以通过两种方式进行，一种是直接在售楼部进行查询，另一种是在当地住房保障和房产管理局网站中的“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。

二、预售许可证的查看注意事项

购房人在查看预售许可证时需要注意，预售许可证分为正本和副本。正本上可以了解到开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期。副本则具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。

三、商品房买卖合同查询方法

购房人在查询商品房买卖合同时，首先需要了解房地产开发企业的相关信息。这些信息包括企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

四、网签前房查所需资料

购房人在签订“商品房买卖合同”前，需要准备一些必要的资料。本市户口持身份证、户口本、结婚证(未婚的需去民政局开具单身证明)原件和复印件。外地户口的须持在一年以上纳税证明或社保证明。购房人需要到住房查询窗口进行查询，符合购房资格的窗口将向购房人出具“购房人家庭成员情况查询证明”，房地产开发企业凭该证明与购房人签订“购房合同”，并办理相关住房合同备案手续。

通过以上方法，购房人可以方便地查询房屋预售证和商品房买卖合同，确保购房的合法性和安全性。