没有预售证的房子能买吗？买了会有什么风险？

一、没有预售证的房子不能购买

没有预售证的房子是没有保障的，购买这样的房子等于是把钱投入风险中。根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。如果开发商没有商品房预售许可证，所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，所以没有预售证的房子是法律不允许买卖的。

二、购买没有预售证的房子可能存在的风险

1. 工程烂尾风险：开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求。在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，如果工程因为资金不足等问题而被迫停止，购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

2. 无法取得土地使用权证书风险：即使楼盘有完备的规划和施工计划，但如果开发商没有办理国有土地使用权出让手续，也无法取得预售许可证。只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售。如果开发商不缴纳这笔费用，即使购买了房子也无法获得土地使用权证书。

3. 房屋随时被拆除风险：开发商在集体土地上建设房屋，但没有办理土地征用手续，同样无法取得预售许可证。这种情况下购买的房子通常被称为“小产权房”。根据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该房产则面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。

三、购买没有预售证的房子的风险提示

购买没有预售证的房子存在较大的风险，因此不建议购买。如果已经购买了没有预售证的房子，可以联系开发商退房，因为这样的购房行为是违规的，不受合同法保护。当然，有的开发商会在后续办理预售证，这样就没有问题了。但是，考虑到风险较大，还是建议购买有预售证的房子，以保障自己的权益。