哪些房产无法申请公积金贷款？了解一下！

一、无法申请公积金贷款的房产类型

1. 小产权房：小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法使用公积金贷款。

2. 公房：无论是公立学校、医院等名下的房子，都无法使用公积金贷款。

3. 违规建造的房子：违规建造的房子可能面临被强制拆除，因此无法使用公积金贷款。

4. 没有房产证的房子：没有房产证的房子也无法使用公积金贷款。

5. 面积太大的房子：公积金贷款的初衷是满足刚需族的购房需求，因此面积太大的房子无法使用公积金贷款。

二、申请公积金贷款的条件

1. 开户1年以上，连续缴存满6个月：公积金账户需开户一年以上，连续缴存满6个月，且中途不得有断缴情况。

2. 房龄加贷款年限不超过50年：购买二手房的房龄加贷款年限不得超过50年。

3. 70年产权：只有具有70年产权的房子才能使用公积金贷款。

4. 个人征信良好：使用公积金贷款需要保证个人征信良好。

5. 工作稳定：拥有稳定的工作，保证稳定的公积金缴存记录。

了解哪些房产无法申请公积金贷款对购房者来说非常重要。购房前要仔细了解房屋属性和公积金贷款的范围，确保自己符合申请条件。同时，也要注意开发商的五证是否齐全，避免购买违规建造的房子。只有满足条件的购房者才能享受公积金贷款的福利。