营业税税率怎么算

房产交易在现实中是很常见的，房产交易的营业税税率一般是百分之五。但是普通住房和非普通住房征收的标准还是有所不同的，房产营业税一般是指对在我国转让销售不动产的个人和单位，根据其所取得的营业额征收的一种税。
房产营业税是流转税制中的一个主要税种，通俗点讲就是购买一套房子，为了能够顺利办理证件，在过户时需要缴纳相关的税费，房产营业税是其中比较重要的一种费用。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收百分之五营业税，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税，超过5年（含5年）的非普通住房或转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税。