房屋信息查询表办理方法及注意事项

一、办理房屋信息查询表的方法

根据不同情况，办理房屋信息查询表的方法有所不同：

1. 个人办理：业主本人需到场开具个人《房屋产权信息查询》单，提交身份证复印件，并进行原件验收。

2. 夫妻双方办理：夫妻双方或至少一方需到场，提交身份证和结婚证复印件，并进行原件验收。

3. 子女办理：父母一方需到场，提交父母双方身份证复印件、子女身份证复印件和出生证复印件，并进行原件验收。

二、通过房管局网站查询房产信息的方法

1. 网上查询：进入各地房产管理局网站，输入产权人姓名和产权证号进行查询（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2. 到房管局查询：携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行查询，可获取房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。

3. 查询购房合同：如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号和密码即可查看合同信息。

三、房产买卖时需要注意的事项

1. 中介公司定金问题：卖方不要轻易收取中介的定金，以免出现中介人员先付定金把房子定下来，最后签约的却是他人的情况。

2. 房屋物理状况和权利状况的告知：卖方应如实告知买方房屋的物理状况和权利状况，并在合同中写明，同时提供相关证明文件，如共有人同意出售证明、已书面通知抵押权人证明、承租人放弃优先购买权证明等。

3. 交易流程与房款支付挂钩：确保在房屋过户前后拿到房款，买方贷款时最好能取得银行放款承诺，以免买方取消贷款导致无法支付房款。

通过以上方法和注意事项，业主可以顺利办理房屋信息查询表，并在房产买卖过程中避免一些风险和纠纷的发生。