收房是什么意思解析

一、收房的含义

收房有两种含义：一种是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为。另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为，我们通常说的收房一般是指后者。

二、收房的步骤

1. 接到收房通知：购房者通常会通过开发商的书面通知、电话口头通知或报纸、网络上的信息收到收房通知。购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，按时去收房。

2. 准备收房所需材料：在收房通知单规定的时间内，购房者需要带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点办理收房入住手续。

3. 审核开发商提供的材料：购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善，详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该及时询问。

4. 签收交接单：在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，购房者可以要求开发商出示“两书一表”，确保房屋已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。

三、注意事项

购房者在收房前要仔细审查房屋质量和验收手续，确保房屋符合购房合同要求。一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。购房者应保留好相关的收据和文件，以备日后维权使用。

收房是购房者与开发商办理交接手续的重要环节，购房者应在收房前做好准备工作，仔细审查房屋质量和验收手续，确保房屋符合购房合同要求。只有在确认房屋质量合格，并且与购房合同一致的情况下，购房者才能签署入住单。