公积金组合贷款的申请条件和注意事项

公积金组合贷款是一种将商业贷款和公积金贷款结合起来的贷款方式，可以帮助购房者降低月还款额，节省贷款成本。但是，申请组合贷款需要满足一定的条件，并且需要注意一些事项。

一、申请条件

1. 借款人具有合法的身份，需要提供合法有效的身份证明资料。

2. 借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

6. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7. 符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8. 贷款行规定的其他条件办理组合贷款。

二、申请注意事项

1. 只有公积金缴存者可申请组合贷款，所以在申请之前要确保公积金账户仍处于正常缴存状态。

2. 尽量用足公积金贷款，并延长贷款期限，以降低月还款额和节省贷款成本。

3. 若想在还款期之前先偿还贷款，应优先偿还商业贷款，因为商业贷款利率较高。

4. 确定贷款金额时，需到公积金管理中心查询可贷款金额，并结合自身情况确定申请的贷款金额。

5. 在与银行签订借款合同时，要了解并确定适合自己的还款方式，因为一旦约定，一般不得更改。

以上就是申请公积金组合贷款的条件和注意事项，希望对购房者有所帮助。