公寓贷款年限及类型详解

一、公寓贷款年限

根据相关规定，公寓贷款年限一般不能超过10年。对于商业住房，如酒店式公寓，贷款最长期限为十年，且只能使用商业贷款。其他类型的住房，多为半年期和一年期。

二、公寓贷款条件

办理公寓按揭贷款需要满足以下条件：

1. 借款人必须具备合法身份，稳定的经济收入，良好的信用记录，以及偿还贷款本息的能力。

2. 必须有购买或大修住房的合同、协议以及其他贷款行要求的证明文件。

3. 需要有自筹资金支付所购住房价款的20%以上，并能提供贷款行认可的资产抵押或质押，或者有足够代偿能力的保证人。

4. 还需要满足贷款行规定的其他条件。

三、公寓类型

1. 通住宅公寓：70年产权，户型面积小，一般为30-60平米，精装修交房，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外服务。

2. 商住两用公寓：40年产权，一般位于城市核心地段和商务中心区，可居住也可办公，具备写字楼功能，价格相对写字楼较低。

3. 酒店式公寓：40年产权，面积较小，一般在90平米以下，装修档次较高，位于城市核心繁华地带，提供专业的酒店式服务。

以上是关于公寓贷款年限及类型的详细介绍，希望对您有所帮助。