宅基地房产证是否算作第一套房？

宅基地房产证是否算作第一套房？这是很多人关心的问题。目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证，在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。

一、宅基地房产证是否算作第一套房

所谓“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。农村宅基地的自建房产权证是没有的，只有土地使用证，因此可以认定为首套房。

二、农村宅基地证明的办理流程

农村宅基地的证明办理流程如下：

1、提交书面的申请材料，村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

根据农村宅基地的自建房产权证只有土地使用证的特点，可以认定宅基地房产证算作第一套房。同时，了解农村宅基地证明的办理流程也是很重要的。