房子断供后如何补救？四种有效方法帮你解困

一、申请延长贷款期限

大多的购房者一般都会申请20年、30年的贷款。当贷款者遇到资金困难，无法正常还款时，也可延长贷款期限。但需要与银行协商。主要的是与贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件有关。

二、转按揭或出售房屋

转按揭或出售一般适合那些不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱的人。这样的做法比银行拍卖变卖好得多。如果被银行收去拍卖，拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。

三、要求暂停还本金

如果购房者是暂时无力还款，可以与银行进行协商，在一段时间内只还利息，暂缓缴本金。银行一般可以接受客户的要求，银行还可以多赚一点利息，只要不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。

四、向其他金融机构或个人寻求帮助

借款人可以向朋友借款或向贷款机构申请贷款。一般有按揭房贷，而且正常还款，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。

哪些人容易被银行拒贷

1、从事高危工作的人

从事高危工作的人很容易获得高薪，但在申请房贷时，也很容易被银行拒贷，因为这类人一旦出现安全事故，就意味着无法还贷了。

2、年龄太大的人

银行对借款人的年龄是有要求的，如果是50-65岁的借款人申请贷款就有可能被拒绝，因为在这个年龄段，身体容易出问题，银行承担的风险比较大。

3、征信不好的人

个人征信是银行审核贷款的重要依据，如果借款人最近征信逾期比较多，或者出现连续3个月不还款的情况都有可能被拒贷。

4、身背巨额债务的人

银行审批贷款时会看借款人的资产和负债，如果购房者身后背负着巨额债务，银行往往会直接拒贷。

购房者在遇到房子断供后可以尝试延长贷款期限、转按揭或出售房屋、暂停还本金或寻求其他金融机构或个人的帮助来补救。但需要注意避免从事高危工作、年龄太大、征信不好或身背巨额债务，以免被银行拒贷。