收楼后要办什么手续，注意事项有哪些？

一、办理收楼手续

购房者收到开发商发出的收房通知后，需要按时前往办理收楼手续。通知中会包括收房时间、需要交纳的费用以及未按时收房的处理等内容。为了确保自己的权益，建议开发商使用电话、传真等方式通知购房者，并最好同时使用挂号信件的方式，以便有证据证明通知已经发出。

二、交纳费用

购房者在收楼时需要交纳一些费用，包括房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。确保按时缴纳费用，以免影响后续的手续办理。

三、验房

购房者在收楼后需要对房屋进行验收，检查是否存在质量问题。如果发现问题，需要向开发商提出，并要求开发商进行整改和修理。待问题解决后，再进行最终的验房确认。

四、接收房屋

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙交付是房屋交接的主要标志，此时购房者将行使房屋的所有权和其他权利。购房者需要注意，从接收房屋开始，也要承担相应的风险，如火灾、地震等造成房屋损失的风险。

五、新房入住注意事项

1. 搬运物品时要做好成品保护，避免破坏装饰面。尤其是墙地面区域，一旦破损，修补后的效果可能会有差异。

2. 充分通风去味，减少有害气体。新房装修后，可能存在甲醛、苯等有害气体，需要开窗通风，让室内空气流通挥发，一般需要放置三个月。

3. 熟悉房屋材料和设施，检查电器使用情况。了解房屋所使用的材料和产品，熟悉开关插座位置和功能，首次使用电器时要进行详细检查。

4. 第一次使用水时，需要放一段时间，并使用柔软棉布擦拭，避免使用腐蚀清洁剂。

以上就是收楼后要办理的手续和入住新房的注意事项。购房者在办理手续时要仔细核对，确保自己的权益不受损害。同时，在入住新房时要注意保护装修，保持室内空气质量，熟悉房屋设施的使用方法，以确保舒适的居住环境。