刚需购房条件及注意事项

一、刚需购房条件

1、夫妻双方、未成年子女的家庭为刚需购房家庭单位；未婚、离异、丧偶等单身以个人为单位；其中夫妻离异的需登记离婚满三年以上。

2、购买刚需房的需在购房登记地进行登记，且购房人及家庭成员在购买地名下无自有产权住房，且在三年内无住房转让记录。

3、购买的刚需房位于住房限购区域的，登记人还需符合当地的住房限购政策，购买的刚需房位于非限购区域的，需购买人属于刚需房所在地户籍市民。

二、刚需购房注意事项

1、根据自己经济状况量力而行：因为刚需群体多为年轻人，收入并不高，并且婚房需求群体要面对装修、结婚费用等，所以一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。

2、购买前选择好的户型：户型决定了将来居住的舒适程度，再好的环境，户型不好会直接影响生活品质。购房者在选择户型时，除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。

3、注意配套设施是否完善：购房者应考虑到就近照顾父母、工作通勤成本和生活便利等因素。选择距离新人单位、父母都比较近的位置是首选，而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。购买时应考虑到是否有超市、医院、托儿所、幼儿园、邮局、银行等基础生活配套设施。

4、做好准备工作：购房者有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。可以先挑选几家满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。