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买房绿化率的意义及标准解析

2025-01-23 16:25

买房的绿化率是指建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率。绿化率的高低直接关系到居住者的居住体验和身体健康。以下是买房绿化率的意义及标准解析:

买房绿化率的意义及标准解析

一、居住体验的提升

高绿化率的小区能够给居住者带来更好的居住体验。首先,视觉上丰富的景观能够消除疲劳,让人心情愉悦。回到家中,满目的绿色与清新能够让人放松身心。其次,高绿化率的小区还能增加居民的交往空间和活动场所,如散步、乘凉休息、打牌下棋等,增进邻里之间的交往互动,提升邻里感情。

二、身体健康的保障

城市中人口不断增多,车辆也越来越多,导致空气中二氧化碳含量不断增加。而绿色植物可以通过光合作用吸收空气中的二氧化碳,并释放出氧气,为长期处于城市污染中的人们提供健康的生活环境。

三、小区档次的提升

高绿化率使小区显得更高大上。绿化率越高,建筑面积越低,小区内就会有更多的面积可用于景观设计,从而使小区显得更高档。园林绿化不仅突出了小区的设计理念和地域特色,更是居住空间质量的重要标志。居住环境优美、空气清新的高档小区,居住舒适度也会更高。

绿化率的标准

1、公共绿地:包括居住区公园、小游园、组团绿地等,要求宽度不少于8米,面积不小于400平方米。该用地范围内绿化面积不少于总面积的70%(含水面),至少要有1/3的绿地面积能常年受到直接日照,并增设部分休闲娱乐设施。

2、住宅旁绿地等庭院绿化的用地面积,在设计计算时,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地不得计入绿化用地。根据规定,新建居住区绿地率不得低于30%,且要保证居住区内人均2平方米,居住小区人均1平方米的规模。

3、绿化覆盖率:相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化。计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

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