买房个人公积金提取注意事项及额度规定

一、购房个人公积金提取注意事项

1、提取总额不能超过房款总额

购房使用公积金时，需要注意提取总额不能超过房款总额。即使公积金账户余额较高，也不能全额提取，只能提取购房所需的金额。

2、公积金不能直接用作购房首付

很多人误以为公积金可以用作购房首付，实际上公积金是先使用后提取的。购房时，需要先垫付首付款，然后再到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果之前申请过公积金贷款，只有在贷款结清后才能再次申请公积金贷款购房。此时，不受二套房政策限制。

二、公积金购房贷款额度规定

1、购买限价商品住房或经济适用住房

贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、购买首套自有住房

贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

3、购买第二套住房、公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

三、购房个人公积金提取流程

1、准备相关材料，到公积金卡的制卡银行网点申请提取公积金。

2、银行工作人员录入信息，公积金中心审核材料。

3、审核通过后，通知银行将公积金余额转给职工。

购房个人公积金提取需要注意提取总额不超过房款总额、不能直接用作购房首付等事项。同时，根据不同情况，公积金购房贷款额度也有一定的规定。职工在购房时，应了解相关规定，合理利用个人公积金。