房贷还款日期不可调，还款方式有哪些？

一、房贷还款日期不可调

房贷还款日期一般是银行规定的固定日期，每个月都是在这个日期归还贷款。具体还款日期以当地银行为准，放款日作为还款日的起始日，日子是不能调整的。购房合同上也会明确标注还款日，以确保双方权益。

二、房贷还款方式有哪些

1. 等额本息还款法(均分法)：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。

2. 等额本金还款法(递减法)：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。

3. 按月结息，到期还本：每月归还利息，到期一次性归还本金和结余末期利息。

4. 按季结息，到期还本：每季归还利息，到期一次性归还本金和结余末期利息。

三、房贷可以多次提前还贷吗

1. 一年可以申请还一次。提前还贷的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还贷，贷款利率按照国家标准执行，和是否提前还款无关。

2. 提前还贷时间，大部分银行要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。不过，个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

3. 不同银行对提前还贷的规定也不尽相同。招行、交行、东亚等银行需要一年后才可申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。根据个人条件选择灵活性强的银行，更好地保护个人利益。

4. 提前还款的手续费用也有所不同。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

房贷还款日期不可调整，每个银行规定的还款日都不同。房贷还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、按月结息到期还本等。同时，房贷可以多次提前还贷，但需满足一定条件，并根据不同银行的规定支付相应的手续费用。