卖房个税谁交

卖房的个税正常情况之下是应该由买方进行缴纳的，因为按照国家的相关规定卖房的个人所得税如果所出售的房子在不满5年的情况之下，需要按照房屋总额的1%征收个人所得税，但如果指导上次购买的价格和现在的出售价格，也可以按照两次差额的20%收取个人所得税。
也有一种情况是可以免征个人所得税的，需要房产证满5年，并且是家庭成员名下唯一一套房产，两种条件都符合的情况之下，才能够免征个人所得税，这种情况还需要满足所出售的房屋是普通住宅，如果是非普通住宅，啊商铺也要按照啊非5年的情况征收个人所得税。
所谓的满足5年指的是从拿到房产证开始进行计算，或者是按照交纳契税的日子开始进行计算。所售房屋为他人赠与的房产，即受赠后再卖出的，那么也是需要缴纳的个人所得税的。