开发商网签完不备案怎么办

一、申请退房并要求赔偿

如果开发商网签完购房合同却迟迟不进行备案登记，购房者可以采取申请退房的方式来维护自己的权益。购房合同是双方约定的法律文件，如果开发商没有按照合同约定的时间进行备案，就属于违约行为。购房者可以向开发商提出退房要求，并要求开发商赔偿因此造成的损失。

二、购房合同签订注意事项

1. 使用统一规范的购房合同

购房者在签订购房合同时要特别注意，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。非统一规范的合同可能存在一些风险，因此购房者应选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。

2. 注意空白条款

购房者在签订购房合同时要注意合同上的空白条款或者空白页。开发商可能告知购房者这些空白地方可以不填，但实际上开发商有可能在上面做手脚。购房者应对空白条款进行确认后填写或者主要特殊注明，确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白。

3. 明确双方违约责任

在购房过程中，无论是卖家还是购房者自己，都有可能存在违约的情况。购房者在签订购房合同时要注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。明确双方违约责任可以保护购房者的权益，避免因违约而造成的损失。

如果开发商网签完购房合同却迟迟不备案，购房者可以申请退房并要求赔偿。在签订购房合同时，购房者应注意使用统一规范的合同、填写空白条款和明确双方违约责任，以保护自己的合法权益。