夫妻共同购房注意事项及公积金使用规则

一、做好购房预算

夫妻共同购房时，要做好买房的预算。考虑家庭收支情况、未来大额消费、工作变动、装修及家具家电费用等因素，避免买房时资金不足。

二、不要被广告迷惑

在购房过程中，不要被开发商的夸大广告所迷惑。要对广告内容进行核实，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以维护自己的权益。

三、选择好房屋位置

夫妻双方都上班的情况下，选择交通便利的房屋位置非常重要。靠近地铁站、公交车站等交通便利的地段可以节约交通费用和时间。同时要考虑双方工作地点，选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

四、夫妻双方到场办理手续

夫妻共同购房时，一般需要夫妻双方同时到场办理手续。签订买卖合同和银行贷款合同等都需要夫妻双方的参与。如果无法同时到场，需要办理公证授权委托手续。

五、约定好房产份额划分

为避免离婚时的纠纷，夫妻共同购房时应约定好房产份额的划分。这样可以避免离婚时关于房产分配的争议。

公积金使用规则

夫妻双方的公积金可以叠加使用，可以用于购房贷款和冲抵房贷。在购房时，可以使用两个人的公积金，贷款额度也可以叠加使用。

夫妻共同购房需要做好预算，选择好房屋位置，不要被广告迷惑。在办理手续时，夫妻双方需同时到场，并约定好房产份额划分。另外，夫妻双方的公积金可以叠加使用，可以用于购房贷款和冲抵房贷。