新房第一年是否必须交纳暖气费？

一、新房第一年是否必须交纳暖气费

根据法律规定，新房第一年并没有强制要求业主交纳暖气费。然而，大部分开发商都会要求业主缴纳暖气费，原因是新房一般比较潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体发霉、管道冻裂等。一旦发生问题，就很难界定是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，容易引起争端。因此，为了避免纠纷，开发商一般都要求业主缴纳暖气费。

二、房屋取暖费的收取规定

1. 取暖费的收取一般按照小区规定的费用来算，和物业费一样，不管住户是否居住，都要缴纳。

2. 暖气费的价格和收取方法因地而异，可以按月、季度或年来收取。一般来说，暖气费是按照房屋面积征收的，每个月每平方米的价格也不高。

3. 国家规定，尚未安装取暖设备的房屋可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区会统一安装取暖设备。

三、房屋取暖费的计算方法

房屋取暖费主要根据房屋供热建筑面积来计算。供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门以内建筑面积，其中原封闭式阳台面积按二分之一计算。

供热建筑面积可根据房屋竣工图或使用面积乘以系数来计算。对于特殊房型和跃层住宅，还有一些特殊的计算方法。具体的计算方式可以由供热单位和用户共同测算，或者委托房产测绘部门进行测算。

虽然新房第一年没有强制要求交纳暖气费，但大部分开发商都会要求业主缴纳，以防止房屋潮湿引发问题。房屋取暖费的收取标准和计算方法因地而异，需要根据小区规定和当地政府标准来执行。如果对取暖费的收取有异议，可以请当地房产管理部门进行测量和裁决。