房屋备案证明办理流程及注意事项

一、准备材料

根据要求，办理房屋备案证明需要准备以下材料：房屋租赁合同、出租人和承租人身份证复印件、房地产权证复印件、委托书复印件及代理人身份证复印件。

二、申请流程

1. 到服务台表明办理意向，领取排队号码，并等待叫号。

2. 在服务窗口填写表格，缴纳费用，并提交所需材料。

3. 领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将表格和相关材料交给工作人员。

4. 如果审定合格，缴纳费用，并领取收据。

5. 7天后，到服务台领取房屋备案证明。

三、注意事项

1. 提交的房屋租赁合同需要符合规定要求，否则可能被判定不合格。

2. 如审定不合格，需补充相应材料后再次申请。

3. 办理过程中需注意缴纳相应费用，并保留好收据。

4. 办理时间一般为7天，需提前安排好时间领取证明。

四、房屋备案登记流程

1. 房屋备案登记的主要内容包括申请、审查、复查、交付和质量监督。

2. 对申请资料进行审查，确保其真实性、完整性和规范性。

3. 符合备案要求的出租屋将原件返还申请人，并在相关表格上签名确认。

4. 不符合备案要求的出租屋将相关资料退还申请人，并说明原因。

5. 相关资料经复检后，符合备案要求的将交付给申请人。

五、监督与整改

1. 各环节需相互监督，确保办理质量。

2. 如发现偏差或不合格情况，需立即进行整改。

3. 经验证确认符合要求后，方可继续办理。

办理房屋备案证明是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率和质量。在办理过程中，申请人需按照要求准备材料，并注意缴纳费用和办理时间。各环节需相互监督，确保办理质量。