买公寓房需要什么手续

买公寓房是许多人的梦想，但在购房之前，需要提供一些必要的手续。根据购房方式的不同，手续的要求也有所不同。

一、全款购房手续

如果选择全款购房，已婚夫妻需要提供结婚证、身份证、户口本等文件。而单身购房者只需要提供身份证和户口本即可。一次性付款时，购房者可以直接到售楼处交钱，包括各种税费的款项，剩下的手续售楼处会代办，购房者只需等待拿到产权证。

二、贷款购房手续

贷款购房的手续相对复杂一些。已婚夫妻需要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本等文件。此外，还需要提供工资卡流水，时间要求根据不同银行而有所不同。配偶的身份证、户口本和结婚证也需要提供。如果两人共同借款，配偶还需要提供收入证明、单位营业执照副本和工资流水。

单身购房者需要提供身份证、户口本、收入证明和银行流水单。

三、购房流程

购房流程包括认购、签约、选择贷款方式、办理贷款和房屋验收。

认购是购房者在售楼处确定房源后，填写个人购房信息并签订定金合同的过程。购房者需要支付定金，并保存好收据。

签约时，购房者需要带好定金收据、本人证件、私章、户口本和收入证明。双方在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》，并进行协商。购房者支付首付，并保存相关文件。

购房者需要选择贷款方式，常见的有商业贷款和公积金贷款。商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。而公积金贷款是国家为居民提供的住房保障制度，申请条件相对复杂。

办理贷款时，购房者需要选择贷款银行，确定贷款金额，并提供办理贷款所需的资料。签订借款合同后，等待房产交易完成，交易开具他项权利证明。银行收到他项权利证明后，将贷款划入借款人账户，借款人按月偿还贷款。

最后是房屋验收，购房者在入住前需要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

购买公寓房需要提供的手续和购房流程是相对固定的，购房者可以根据自己的情况准备好相关文件，顺利完成购房过程。