公证处公证流程及注意事项

一、公证申请流程

公证申请流程包括填写《公证申请表》和提交证明材料。首先，根据自身的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。然后，需要亲自到公证处提交身份证、户口簿原件和亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可以由被继承人户籍所在地公安派出所或村(居)委员会出具，并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章。

二、公证注意事项

1. 办理房屋公证时需要考虑清楚以下问题：

首先，确认需要办理的公证类型。如果是父亲去世后你获得房产，则办理“遗嘱公证”；如果你想现在获得房产，则需要办理“赠与公证”。对于遗嘱公证，无需考虑房屋面积，按份收费；而赠与公证需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价收取2%的费用。

其次，没有产权的房屋一般无法进行产权性质的转移。如果是农村的宅基地，还需要与村委会联系。目前，宅基地基本上不可进行产权转移。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，这两种情况都不能进行公证。

最后，公证处的收费可能有一份详细的细则，需要咨询公证处。如果办理赠与公证，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，而遗嘱公证则无此限制。

2. 公证买卖房屋协议只具有债权效力，而无物权效力。这意味着一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产。而且，现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。只有到房管部门办理房产过户登记，才能真正确定物权，受到法律保护和认可。因此，公证买卖合同在实际意义上并不具备重要性。

3. 如果对方房产存在其他问题，不宜进行买卖，此时公证更加无用，只会白花钱。

三、公证的法律效力

一切公证行为都产生证据上的效力。任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明其真实性和合法性，即产生法律上的证据效力。在人民法院审理案件中，如果涉及某项文书，而这项文书也经过公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

以上是公证处公证的流程和注意事项，希望对您有所帮助。