房产证加名字注意事项及办理流程

一、确认房产状况

在想要往房产证上加名字之前，需要先确认该房产是否存在抵押贷款或正在还贷款。如果有抵押贷款，就不能进行任何操作，包括加名字。

二、办理流程

1. 带齐所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女还需提供户口本或出生证明。同时，还需准备好各类证件的复印件。

2. 亲自到场办理：在到当地不动产登记中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都需要亲自到场。

3. 收费标准：根据房产状况的不同，收费标准也有所差异。

三、无贷房子加名字

1. 夫妻加名字：只需携带结婚证等相关证件到当地房地产交易中心的产权变更窗口办理，费用大约在150元左右。

2. 子女加名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，首先要进行房屋价格评估，并根据评估价交纳相应的契税。一般估价在100万左右的房子，税费大约在200元左右。

四、有贷房子加名字

1. 抵押变更手续：先到借贷银行办理抵押变更手续。

2. 公积金贷款：如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，还需支付额外的100元或200元费用。其他步骤与无贷房子加名字相同。

五、办理时间

不动产登记业务一般会在30个工作日内办结。

通过以上步骤，您就可以顺利办理房产证加名字的手续了。