公积金贷款买房不会扣公积金，还款方式灵活多样

一、公积金贷款买房不会扣公积金

申请公积金贷款购买房子，不会扣除个人公积金账户里的额度。借款人每月的还款也不会从账户里扣，除非办理了冲还贷业务。

二、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是每个月的还款额一致，包括本金和利息；等额本金则是每个月的本金加上应还的利息，逐月递减。

三、购房者注意事项

1. 开发商支持：有些开发商可能因为手续、资质或回笼资金等原因拒绝支持公积金贷款，此时购房者只能选择商业贷款。

2. 提取公积金：虽然公积金的用途多样，但不要随便提取，因为会影响未来买房时的贷款额度和资格审核。

3. 贷款额度和利率：各地的公积金政策和房价水平不同，所以贷款额度没有通用计算公式，最好咨询当地公积金管理中心或专业中介。目前公积金贷款利率为2.75%至3.25%。

四、公积金贷款买房的还款方式

1. 按月正常还款：借款人每年可以提取自己和配偶的公积金，但提取额不能超过上一年度还款总额。

2. 预还若干月还款方式：贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，剩余部分由借款人按时存入指定的银行账户。

公积金贷款买房不会扣公积金，还款方式灵活多样。购房者在办理公积金贷款时需要注意开发商是否支持、不要随便提取公积金、咨询当地公积金管理中心或专业中介了解贷款额度和利率等相关信息。