房屋产权分配原则及注意事项

一、男女平等原则

根据《婚姻法》和人民法院的办案指南，男女平等原则是房屋产权分配的基本原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。因此，在房屋产权分配时，应该平均分配。

二、照顾子女和女方利益原则

在房屋产权分配中，应该照顾子女和女方的利益。这可以体现在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，如住房，分配给女方。考虑到妇女在寻找工作和谋生能力上的相对弱势，社会应该给予更多的帮助。同时，未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

三、有利生活、方便生活原则

在房屋产权分配时，应该考虑到生活的方便和财产的效用。不应该损害财产的效用、性能和经济价值。对于生产资料的分割，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥其效用的一方。对于生活资料的分割，要满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。对于不可分割的物品，应按实际需要和有利发挥效用的原则归一方所有，分得方应按公平原则给予相应的补偿。

在购买房屋时，应当在买卖合同上明确提出房屋产权的分配，以明确责任，防止后期产生不必要的纠纷。如果在婚前买房后加上另一方的名字，视为赠与，原则上房产应该平均分配。但是根据公平原则，也可能判决贡献多的一方多分配一些。如果对分配结果不满意，可以提起一个确认之诉，请求人民法院确认产权所有人和分配比例。

房屋产权分配需要遵循男女平等原则，照顾子女和女方利益原则，以及有利生活、方便生活原则。在购买房屋时要明确责任，防止后期产生不必要的纠纷。