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公积金还款可以用公积金账户余额吗

2025-01-21 21:50

公积金贷款是很多购房者选择的一种贷款方式,而在还款方面,可以选择使用公积金账户余额进行还款。具体来说,可以办理公积金冲贷业务,即每月用公积金账户的余额还部分贷款。

公积金还款可以用公积金账户余额吗

一、公积金冲还贷业务

公积金冲还贷业务是一种提取还款方式,授权资金中心以账务处理方式将借款人住房公积金账户内的资金偿还贷款。目前,已有不少地区开办公积金冲还贷业务。

1. 一次性还款

一次性还款,也称为年冲,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱,也即每月个人还要存钱还当月贷款本息。如果个人公积金账户余额较多,或尚未偿还的公积金贷款本金不多,或全部为纯公积金贷款,那么选择一次性还款方式更为适宜。

2. 逐月还款

逐月还款,也即月冲,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足还款金额。如果个人的公积金账户余额不多,或还有商业性贷款未还,那么选择逐月还款方式更好,这样既能享受公积金贷款优惠利率,又能最大限度地减少利息费用支出。

二、逾期冲还贷

除了一次性还款和逐月还款,还有一种还款方式是逾期冲还贷。当借款人出现逾期时,从下一个工作日开始逐日扣划进行冲还贷操作,直至偿还最低月还款额。

公积金还款可以使用公积金账户余额进行,具体可以办理公积金冲贷业务。根据个人情况选择一次性还款或逐月还款方式,以最大程度地减少利息费用支出。

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