房地产权证是什么

房地产权证是房屋进行交易时很重要的证件，它是房屋所有权的证明。
①房产证的房产比例如果只是自己的房子，那就100%归属于个人，但是也可以根据购买人的意愿进行调整的，不过房屋主人只能是同一个人，其他人只能作为共有人。另外要是共有人不是夫妻关系，还需要到公证处进行公证，说明两人共同出资购买的，将占比都需要备注清楚，主产权的占比一般不会低于权办理。产权证办理的时候需要填相应的表格。
②产权是依据拥有土地使用权和房屋产权的房屋。业主对房屋享有以下权利有使用，处分，占有。另外，业主还可以将房屋进行抵押贷款。在房产登记机关处，业主是土地使用和房产的产权人，所以业主可以出租也可以赠与，继承等等。
③房产证在正式颁发之后，是不能随意增加产权人的，银行也决不允许这样做。