买房交税注意事项

来源：吉屋网 2022-07-15 10:46:02 | 904次播放

导读： 买房交税注意事项是购房目标的确定，购房常识的学习，以及一些交易成本的理解。

买房交税注意事项是购房目标的确定，购房常识的学习，以及一些交易成本的理解。
买房交税注意事项①一般居住和非一般居住缴纳不同的税费。容积率1.0以上，容积率140平方米以下，单价或总价不超过限额的是一般住宅，其他都不是一般住宅住房。
②税基是根据哪个数额。购买二手房时，支付基数并不以实际成交价格为准，而是网上登记的签约价格。当网签价格低于转让指导价时，缴纳税基，以转让指导价为准。
③居住年龄的差异，最新的政策是两年后免征营业税。商品房，保障性住房以开具契税发票日期或产权证登记日期为准，原购货合同签订日期，收到第一笔购货款项日期满足年龄限制。
④唯一按照户籍户名登记的房子，最终差价确认。缴纳营业税时，差额等于网上价格减去原始购货价格，以购货发票为准。缴纳个人所得税时，差额等于网签价减去原价减去合理费用。
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