短租房如何开具发票及注意事项

一、短租房如何开具发票

根据税法规定，发票是由收款方来开具的。因此，租房开具发票需要房东前往房产所在地的地方税务局提出开具申请，并办理开具手续。具体流程如下：

1. 准备材料：房东需要携带双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

2. 前往地税局办理：房东前往地税局办理开具发票的手续。在办理过程中，需要交纳相应的税款，因此需要携带现金。

3. 代开发票：地税局将代为开具发票，按照综合征收率计算缴纳税款。如果出租的是网点房，个人所得税的税率会有所不同。

二、租短租房要注意的事项

在寻找短期租房的房源时，建议尽量选择有资质的中介公司，以保障自己的权益。此外，还需要注意以下事项：

1. 查看房产证并签订正式租赁合同：只有有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，这样才能明确区分房东的责任，保障承租人的合法权益。

2. 注意消费环境和卫生环境：了解出租屋的消费环境和卫生环境，以及是否有物业公司管理，确保居住环境的舒适和安全。

3. 合理的租金比例：房屋租金应占自己月收入的四分之一以内，可以对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

4. 争取免租期：确定租房后，可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾和整理房子。

5. 清点家具清单：如果出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单，并实际试用确保无误或损害。

6. 约定提前中断合同：如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者可以在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

在租短租房时，开具发票是需要注意的重要事项。房东需要前往地税局办理开具手续，同时租客也需要注意选择有资质的中介公司，查看房产证并签订正式租赁合同，以及关注消费环境和卫生环境等因素。只有在合法合规的前提下，才能保障双方的权益。