精装房的标准及验收注意事项

一、精装房的标准要求

1、卫生间地面、过门石与地面的结合层和局部墙面必须具备防水构造。

2、房屋内应设置地漏和干湿分区，以保证卫生间的排水和防潮功能。

3、每套精装房的空调电源插座与房屋内照明、厨房电源插座应分回路设置，厨房电源插座和卫生间电源插座应单独设置回路。

4、与卧室相邻墙面的防水层应延伸至浴室吊顶高度以上50mm，或者全墙面防水。

5、墙面砖铺贴前应进行挑选，清理砖的背面并浸水2小时以上，确保墙面砖的质量。

6、安装卫生器具后应进行满水和通水试验，并采取适当的成品保护措施。

7、精装房内应安装室内弱电系统，以满足现代生活的需求。

二、精装房验收注意事项

1、墙面：检查墙面是否有开裂和空鼓，确认腻子是否是防水腻子。

2、天花板：检查天花板是否有开裂，阴阳角线是否水平，根据需要进行平整度控制。

3、地面：检查地面是否平整，是否有开裂和反砂。

4、门窗：特别关注窗户的密封性和强度功能，检查推拉是否顺滑，表面是否平整光洁。

5、电路：检查插座和开关设置是否合理，确认每个电灯开关和电源插座是否正常使用。

以上是精装房的标准要求和验收注意事项，购房者在选购和验收精装房时可参考以上内容，以确保房屋质量和使用安全。