楼面地价计算公式

来源：吉屋网 2022-07-15 10:44:32 | 737次播放

导读： 楼面地价计算公式：楼面地价=地价÷总建筑面积。这是最公允的算法，最基本公式，把总地价除以总建筑面积，将购地成本分摊到每一平方，即为“楼面地价”。

楼面地价的计算公式：楼面地价=地价÷总建筑面积。这是最公允的算法，最基本公式，把总地价除以总建筑面积，将购地成本分摊到每一平方，即为“楼面地价”。          
楼面地价计算公式楼面地价意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。是房价的主要组成部分之一，与成本、开发利润、税费等共同构成了商品房的市场价值。  
土地出让金分为地面价，楼面价两种计算方法，地面价为每平土地的单价，以出让金总额除以土地总面积，楼面价即摊到每平方米建筑面积的地价，把出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。 很多以楼面价来计算 效益。由于地面价不能反映出土地成本的高低，把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，可比性更高，也易于估算成本，进行效益的估算。
地价
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