个人房贷将统一转换为LPR定价，借款人失去自主选择权利

一、个人房贷转换为LPR定价

根据工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行的规定，从2020年8月25日起，未办理定价基准的个人房贷将统一转为LPR定价。这意味着借款人失去了自主选择的权利，无法选择固定利率。

二、转换带来的风险和注意事项

对于原本打算转为固定利率的借款人来说，转换为LPR定价后可能面临利率上升带来的风险，需要多付利息。因此，借款人需要清楚贷款重新定价周期和定价日，以便做出合理的还款计划。

三、五大行的转换规定

不同的银行对于个人房贷转换为LPR定价的规定略有不同。工商银行的重定价日调整为贷款发放日对应日，建设银行的利率调整周期和利率调整日与原合同保持不变，农业银行的重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变，中国银行的重定价周期统一转换为12个月，重定价日与原合同保持不变，邮储银行的利率重定价日、重定价周期与原合同保持不变。

四、转换的好处和建议

根据目前的情况，转换为LPR定价后的贷款利率可能会下降。如果同意在每年1月1日大幅度削减，那么更改合同之后，还是会按照原利率计息，要到下一年的1月1日才会调整。因此，签署新的LPR定价方法对借款人来说利大于弊，因为可以肯定利率在未来会下降。

五、转换的反悔机会

银行批量转为LPR后，借款人有一次反悔的机会。如果对转换结果有异议，可以在2020年12月31日前自动转回原合同的基准利率，或者联系贷款经办行协商撤销保留原利率。

六、LPR定价是大势所趋

根据中国人民银行的要求，按照“等价转换”的原则，LPR定价是大势所趋。尽管没有强制要求，但建议进行转换。中国正全力推进利率市场化，推进贷款利率的“双重调控和一体化”。

个人房贷统一转换为LPR定价意味着借款人失去了自主选择的权利。借款人需要注意转换后的贷款重新定价周期和定价日，并根据自身情况做出合理的还款计划。同时，银行给予了借款人一次反悔的机会，可以在一定期限内转回原合同的基准利率。转换为LPR定价是大势所趋，借款人可以期待利率的下降。