交易房子公证流程及必要性解析

一、交易房子公证的申请办理流程

1、递交申请办理：需要递交公证申请办理，并出示相关材料，如身份证、房产证、结婚证书、房产买卖合同等。

2、审批过程：公证单位审理申请后，开始进行审批。如材料不足，需要补充相关资料。

3、缴纳费用：在审批过程中需要缴纳相应的公证手续费用，然后公证单位出具公证证明。

二、哪些房地产交易必须进行公证

1、房产继承：子女或家属继承房产时，必须办理“继承权公证书”。

2、遗嘱处分房产：遗嘱未经公证，在遗嘱生效后，法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后办理房产权转移登记手续。

3、赠与房产：赠与人需办理“赠与公证书”，受赠人需办理“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。

4、涉外及涉港澳台的房产权转移：必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等手续。

三、公证机构的范围和办理事项

1、公证机构办理公证事项的范围：合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标投标拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录、公司章程、保全证据、文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符、自愿申请办理的其他公证事项。

2、公证机构还可以办理的事务：法律、行政法规规定的登记事务、提存公证、保管遗嘱、遗产或其他与公证事项有关的财产、物品、文书、代写与公证事项有关的法律事务文书、提供公证法律咨询。