二手房公积金贷款无法贷下来怎么办？

一、协商改为商业贷款或解除合同

根据合同约定，如果二手房公积金贷款无法贷下来，可以与银行协商改为商业贷款或解除合同。解除合同不算违约，不需要支付违约金，定金也应当返还。可以参照国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定，因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期，可以解除合同。

二、申请公积金贷款的流程

1. 贷款人需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料，包括申请人及配偶的住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明文件等。

2. 提供家庭稳定经济收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明，以及购买住房的合同、协议等有效证明文件。

3. 提供用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，以及公积金要求提供的其他资料。

4. 银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

5. 银行按照公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，签订借款合同及相关的合同或协议，并将手续送公积金复核。公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按时足额发放贷款。

三、公积金贷款的额度计算方法

1. 还贷能力计算：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额的40%，减去借款人现有贷款月应还款总额。

2. 贷款额度计算：根据房屋价格计算，购买住房的首付款不低于20%或30%，贷款额度不高于所购住房价款的80%或70%。

以上是关于二手房公积金贷款无法贷下来的处理方法和申请流程的介绍，希望对您有所帮助。如有更多疑问，请咨询相关银行或房产中介机构。