抵押贷款需要抵押房产证吗？

一、抵押贷款的条件

抵押贷款时，房产证的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押。同时，所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产做抵押，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、抵押贷款的流程

1. 借款人准备相关资料：借款人需要向银行提供身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等资料。

2. 银行流水对账单：银行为了规避风险，除了需要对房产证进行抵押，还需要借款人有良好的信用和经济实力，大多数银行会要求提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3. 向银行申请贷款：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款期限一般为5至30年，还款方式有等额本息和等额本金两种。

4. 银行审核房贷：银行对借款人的资质进行审核。

5. 办理相关手续：银行审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地产房管理部门做抵押登记手续。

6. 放款：银行将会向借款人放款，一般会直接打到地产开发商的账户中。

一般情况下，抵押贷款不需要抵押房产证，而是抵押他项产权证。银行有时会要求抵押房产证，主要是为了防止房主拿房产证去做二次抵押。但这种情况比较少见，大多数抵押贷款都是抵押他项产权证，将房产证拿回家。

以上是关于抵押贷款是否需要抵押房产证的解析，以及抵押贷款的条件和流程的介绍。